maison à vendre Pont-sur-Yonne, Yonne

€ 336.000

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Oppounité rare : gîte & ambres d'hôtes de arme dans un cadre historique et paisible"br /""br /"au c?ur d'un viage auentique du nord de l'yonne, ene sens (89) et montereaufauyonne (77), à 1h de paris, découez une propriété pleine de caraère, à vendre, idéale pour une aivité touristique ou un projet de vie au ve."br /""br /"implantée sur les vestiges d'un ancien prieuré du xiième sièe avec ypte restaurée, cee ancienne ferme du gâtinais offre un cadre unique, mêlant auenticité, arme bourguignon et sérénité. "br /""br /"aivité d'aueil immédiatement exploitable!"br /""br /"la propriété propose aueement :"br /"*une habitation principale : vaste séjour, cuisine, aière cuisine et sae d'eau avec wc au rezdeaussée."br /"a l'étage : deux grandes ambres, une sae de bains, un wc individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites ambres)"br /"auffage élerique et poêle à bois alsacien."br /""br /"*une seconde habitation:"br /" un séjour avec espace cuisine"br /" 3 ambres élégantes avec saes d'eau et wc privatifs"br /"auffage cenal fioul"br /" "br /"*une dépendance compoant également une ambre avec sa sae d'eau et son wc privatif, une pièce de stockage aolée."br /" "br /"profitez des beaux jours grâces aux extérieurs fleuris."br /" "br /" cadre calme et reposant reehé par la ientèle touristique"br /"aivité existante avec potentiel de développement (bienêe, gasonomie, séjours ématiques)"br /""br /" idéal pour :"br /" reprise d'aivité touristique é en main"br /" projet de maison d'hôtes "br /" résidence principale avec revenus complémentaires"br /" projet bienêe ou séjours ématiques"br /""br /"en assainissement individuel, fibre."br /""br /"gare la plus proe : pontsuryonne à 10min, à 1h de paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285002
reference :	296
departement :	Yonne
proche :	Pont-sur-Yonne
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	1210 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	307
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Pont-sur-Yonne (Yonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
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Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).