maison à vendre Pourrain, Yonne

€ 165.000

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maison POURRAIN à 20 minutes d'Auxerre et 15 minutes de Toucy - de 85,85 m2 plus sous-sol garage, cave.En famille à la recherche d'une maison, comme un plain-pied quand vous êtes à l'intérieur de la maison!!, avec une entrée, séjour de 23 m2 avec une cheminée et un accès directement sur la terrasse avec une magnifique vue sur la campagne, cuisine aménagée, couloir, salle d'eau, toilettes, 2 chambres.Sous-sol; Laverie chaufferie, bureau ou la troisième chambre, garage, cave.Le terrain clos de 883 m2 et arboré sera un lieu de balade ou de jeux. Proche pharmacie, école...... A 15 minutes de Toucy ou 20 minutes d'Auxerre.Fenêtres en PVC, volets Roulants électrique.Maison très bien entretenue, un terrain paysager avec une magnifique vue, un vrai havre de paix! Laissez-vous charmer par une visite!. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900769

détails du bien

Franimo nr:	#7054645
reference :	340931989322
departement :	Yonne
proche :	Pourrain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	883 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Pourrain (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).