maison à vendre Pourrain, Yonne

€ 177.000

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Située dans le charmant village de Pourrain, cette maison sur soussol vous séduira par son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités : boulangerie, restaurants, pharmacie, coiffeur, médecins, kiné, podologue, etc.À seulement 15 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Descriptif du bienÉdifiée sur soussol total, la maison se compose au niveau principal de :Une entrée avec placardUn couloir desservant les pièces de vieUn séjour lumineuxUne cuisine aménagéeTrois chambres avec beau parquet, dont deux avec dressingUne salle d'eau récenteUn WC séparéSoussol complet, comprenant :Une buanderieUn atelierUne caveUn garageLa chaufferie, équipée d'un système performant :Pompe à chaleur hybride avec chaudière gaz en relèveProduction d'eau chaude assurée par la chaudière gaz et panneaux solairesDépendances :Un second garage indépendant avec appentisExtérieurs :Cour et jardinVerger, idéal pour les amoureux de la natureCombles perdusUn pavillon fonctionnel, bien entretenu, situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.Idéal famille, résidence principale ou premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936613

détails du bien

Franimo nr:	#7246540
reference :	340935982411
departement :	Yonne
proche :	Pourrain
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	2069 m2
prix :	€ 177.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rougemont

agent immobilier :	Capifrance Rougemont
nom :	Vanessa Rougemont
adressse :	89000 Saint georges sur baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rougemont

frais estimés de ce bien à Pourrain (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.671
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 354 et € 1.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 354 et € 885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).