maison à vendre Ronchères, Yonne

Charmante maison à Ronchéres, au cœur de la Puisaye.Nichée dans un petit village paisible de la Puisaye, entre forêts et étangs, cette belle maison vous offre un cadre de vie serein et naturel.Au rezdechaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 43,39 m², une cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une buanderie.À l'étage, trois belles chambres dont une vaste de 33 m² , ainsi qu'une seconde salle de bain avec toilettes.À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 13 m² agrémentée d'une pergola et d'une cuisine d'été. Dans le prolongement, un bûcher mène à un garage.L'ensemble est édifié sur un terrain clos, fleuri et arboré de 535 m², avec deux accès : une entrée piétonne à l'avant par portillon, et une entrée voiture à l'arrière via un portail automatique.Le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques.Le village de Ronchéres vous séduira par son calme et sa proximité avec de nombreux sites touristiques : le château de SaintFargeau et son célèbre spectacle d'été, le lac du Bourdon, Boutissaint et son parc animalier, ou encore le château de Guédelon.La Puisaye, région riche d'histoire et de nature, se situe à seulement 1h40 de Paris et 45 minutes d'Auxerre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911224