maison à vendre Saint-Fargeau, Yonne

€ 127.500

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À VENDRE – Maison individuelle avec grand terrain à Saint-Fargeau (89)Vous rêvez d'espace, de nature et de confort au cœur de la Puisaye ?Découvrez cette maison individuelle de 90 m², nichée sur un superbe terrain de 2 146 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au vert .La maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse :Séjour spacieux de 26,53 m², parfait pour les moments en familleCuisine fermée de 10,82 m², pratique et convivialeTrois chambres de 13,50 m², 11,08 m² et 9,69 m²Salle de bains avec baignoire (6,50 m²)Toilettes indépendantes.Un sous sol total vient compléter le tout .À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 146 m², composé de terre maraîchère, idéal pour le potager ou les projets agricoles, avec en bonus : Un grand hangar Deux puits, un véritable atout pour l'arrosage et l'autonomie en eauSituée à Saint-Fargeau, charmante commune dynamique de l'Yonne, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique :Commerces de proximité, supermarchés et servicesÉcoles maternelles, primaires et collègeActivités et loisirs : Château de Saint-Fargeau, lac du Bourdon, randonnées, animations culturellesEnvironnement calme, verdoyant et recherché Un lieu parfait pour conjuguer qualité de vie, nature et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.935340

détails du bien

Franimo nr:	#7238146
reference :	340938851822
departement :	Yonne
proche :	Saint-Fargeau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	2146 m2
prix :	€ 127.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Emilie Roux
adressse :	89350 Champignelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Saint-Fargeau (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.266
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 255 et € 893
Taxe habitation Estimation	Entre € 255 et € 637,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).