maison à vendre Saint-Léger-Vauban, Yonne

€ 160.000

  •  à vendre maison Saint-Léger-Vauban Yonne 11 / 1

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En exusivite, à peeneige, cee maison consuite en 1986 vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. edifiée sur une bee paee arborée de 1 300 m², ee offre un agencement fonionnel, un beau potentiel d'aménagement, et une dépendance de 40 m² idéale pour divers projets.le rez-de-aussée comprend une cuisine indépendante et fonionnee, un séjour/sae à manger lumineux, une sae de bain, ainsi qu'une ambre, idéale pour une vie de plain-pied. une véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un lieu de détente ouve sur le jardin.À l'étage, ois ambres spacieuses et bien agencées aueieront aisément une famie, tout en laissant la possibilité de éer des espaces de avail ou de loisirs.le sous-sol total est entièrement compaimenté. il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace de 25 m² idéal pour aménager une buanderie, ainsi qu'une grande cave, atout appréciable pour le stockage ou la conservation de vins.À l'extérieur, la dépendance indépendante de 40 m² constitue un véritable plus. parfaitement adaptée à un usage d'atelier, de local professionnel ou de zone de bricolage, ee élargit encore les possibilités offees par ce bien.des avaux sont à prévoir, mais le potentiel est indiscutable. ce bien conviendra parfaitement à une famie reehant de l'espace et de la anquiité dans un environnement agréable.côté localisation, la commune de peeneige propose un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature. ecoles maternee, primaire, coège et lycée desservis par ramassage scolaire.pour vos déplacements, l'autoroute a5 est aessible en seulement 20 minutes. vous avez également le oix ene deux gares :gare de sens : desse paris gare de lyon en moins d'1h15, idéale pour les ajets professionnels.gare de nogent-sur-seine : desse paris gare de l'est, selon vos préférences ou destinations.un bien rare dans un seeur reehé pour sa qualité de vie et sa situation géographique équilibrée ene campagne et aessibilité.pour plus d'informations ou organiser une visite, contaez-moi dès maintenant. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.-envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paons-en ou découez noe concept sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -agents-reutement.fr contaez bruno eeve au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) sens - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7155786
reference : 37118
departement : Yonne
proche : Saint-Léger-Vauban
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 139 m2
surface du terrain : 1300 m2
prix : € 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl @gents

agent immobilier : Bl @gents
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Léger-Vauban (Yonne)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.502
Taxe foncière
Estimation
Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation
Estimation
Entre € 320 et € 800
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Léger-Vauban, Yonne, référence: 37118

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