maison à vendre Saint-Maurice-le-Vieil, Yonne

€ 185.000

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Découvrez ce pavillon de plainpied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein.Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieurDès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin.Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage.La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie.Vous bénéficiez également d'une arrièrecuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage.Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien.Un espace nuit parfaitement organiséLe couloir dessert :3 chambres, dont 2 avec dressing,Un WC indépendant,Une spacieuse salle de bain entièrement équipée :Baignoire,Douche à l'italienne,Vasque,Deuxième WC.Confort & équipements modernesChauffage électrique,Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique,Poêle à bois dans le séjour,Moustiquaires sur toutes les fenêtres,Porte de garage automatique,Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation.Grand terrain de 1 403 m²La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine.Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipéUn ensemble rare réunissant plainpied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931809

détails du bien

Franimo nr:	#7224778
reference :	340939498111
departement :	Yonne
proche :	Saint-Maurice-le-Vieil
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1403 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rougemont

agent immobilier :	Capifrance Rougemont
nom :	Vanessa Rougemont
adressse :	89000 Saint georges sur baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rougemont

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice-le-Vieil (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).