maison à vendre Saint-Valérien, Yonne

Proche de tous commerces et commodités à SaintValérien : écoles, Carrefour Express, crèche, coiffeur, vétérinaire, boucherie, boulangeries, la poste, marché… Maison familiale avec espace bienêtre, piscine intérieure et dépendance Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1980 offre de beaux volumes et de nombreuses prestations pour une vie confortable en famille. Au rezdechaussée, vous découvrirez : • une entrée avec placard donnant accès à la buanderie, la cave, et la réserve à bois, • deux bureaux en enfilade, • un séjour cathédral avec cheminée insert, ouvert sur une salle à manger, • une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès à la chaufferie / pompe à chaleur, • une suite parentale : une chambre avec placards muraux, une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé avec lavemains. À l’étage : • une pièce non fermée et une mezzanine avec placards, • un couloir desservant deux chambres dont une avec placards, • une salle d’eau avec placards et WC. Depuis le séjour et la salle d’eau du rezdechaussée, accès à une superbe pièce de 140 m² dédiée à la détente, comprenant : • une piscine intérieure chauffée avec rideau de sécurité thermique, • un sauna, • un coin cuisine, bar et barbecue, • une douche à l’italienne, • un WC séparé avec lavemains, • et une mezzanine surplombant l’ensemble. Un local technique et une terrasse avec salon de jardin complètent cet espace bienêtre. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable une première partie : • un garage accolé à la maison avec salle de jeux à l’étage, • une mare à poissons, • un auvent avec barbecue extérieur, • un poulailler, Une deuxième partie à l’arrière de la maison comprenant : • une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier avec stockage audessus avec panneaux solaires (revente électricité). • ombrière équipée de panneaux solaires (autoproduction). Un bien rare offrant de multiples possibilités : vie familiale, activité professionnelle, ou projet de gîte / espace bienêtre. Très faibles consommations coût approximatif : 250€/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .