maison à vendre Saligny, Yonne

€ 210.000

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COUP DE CŒUR ASSURÉ !À découvrir sans tarder : charmant pavillon des années 80, entièrement rénové avec goût, édifié sur un soussol total et offrant une véritable vie de plainpied. Vous y trouverez : Une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés performant chauffant l'intégralité de la maison, Une cuisine moderne et conviviale, ouverte sur le séjour, Deux chambres confortables, Une salle de bain rénovée avec soin, alliant élégance et praticité.Tout est au goût du jour, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Le soussol total offre de multiples atouts : Un garage pouvant accueillir deux voitures avec porte motorisée, Un coin buanderie, Un atelier, Et une pièce de 22 m² pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies.Le tout sur un terrain clos et entretenu de 806 m², idéal pour profiter des beaux jours .Confort garanti grâce au poêle à granulés, au double vitrage intégral et à la fibre. DPE D Situation idéale : à seulement 10 minutes de Sens, de sa gare SNCF et de l'autoroute A5, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes ! Maison soignée, ambiance chaleureuse, prestations complètes — un bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas a programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEYPARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928306

détails du bien

Franimo nr:	#7174640
reference :	340935256240
departement :	Yonne
proche :	Saligny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	806 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Saligny (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).