maison à vendre Seignelay, Yonne

€ 234.000

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Maison familiale à Seignelay (89) – Charme, espace et confortÀ la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille ? Cette belle maison de 154 m², située dans un quartier calme de Seignelay, elle a été soigneusement entretenue et offre tout ce dont vous rêvez pour votre futur chez-vous ! Découvrez ses nombreux atouts :Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en familleUn salon baigné de lumière avec un insert à double ouverture, pour des soirées conviviales au coin du feuUne salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, parfaite pour recevoir vos prochesTrois chambres en RDC, confortables et lumineusesUne salle de bain complète avec douche, baignoire et adoucisseur d'eau pour votre bien-êtreUn WC indépendantÀ l'étage :Un second WC indépendantDeux chambres supplémentaires, 1 chambre d'appoint ou salle de jeuxUne pièce palière pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail Extérieurs :Un terrain clos de 624 m², parfait pour profiter des beaux jours avec votre famille ou vos amis. La maison dispose également :D'un grand très garage pour abriter vos véhicules, d'une cave, de deux ateliers, un abri de jardin et un grenier Informations pratiques :Double vitrage pour une isolation optimaleChauffage au bois (poêle et insert) pour allier économie et confortVolets roulants éléctriquesTaxe foncière : 1 325 € Pourquoi visiter cette maison ?Avec ses 5 chambres plus 1 d'appoint, ses espaces de vie conviviaux et son extérieur accueillant, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en restant proche des commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886683

détails du bien

Franimo nr:	#7012029
reference :	340932170844
departement :	Yonne
proche :	Seignelay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	624 m2
prix :	€ 234.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Masson

agent immobilier :	Capifrance Masson
nom :	Virginie Masson
adressse :	89250 Chemilly sur yonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Masson

frais estimés de ce bien à Seignelay (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.593
Taxe foncière Estimation	Entre € 468 et € 1.638
Taxe habitation Estimation	Entre € 468 et € 1.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).