maison à vendre Sens, Yonne

€ 290.000

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Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un quartier calme et prisé (Hôpital) de Sens.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse à Sens, parfaite pour une famille ou Profession libérale !Caractéristiques principales :Séjour spacieux de 48 m2 : Un vaste salon lumineux avec de grandes fenêtres, parfait pour les moments en famille.Cuisine séparée : Fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.Chambres : 5 belles chambres dont 1 au Rez-De-Chaussée, idéale pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau et/ou un dressing.Salle de bains et Salle d'eau : Avec baignoire et douche séparée.Extérieur : Jardin de 735 m², parfait pour des barbecues en été ou un espace de jeu pour les enfants.Sous-sol total de 90 m2 + cave: Pour un à deux véhicules. Pratique pour le rangement, le stockage ou même un atelier, offrant une multitude de possibilités.À proximité :Commodités : Commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles.Cette maison allie confort et espace, vous offrant un cadre de vie agréable.Les +++: Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2020), Double vitrage, Volets Roulants électrique, Tout à l'égout...Ne laissez pas passer cette merveilleuse opportunité à Sens ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921999

détails du bien

Franimo nr:	#7150450
reference :	340931821651
departement :	Yonne
proche :	Sens
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	735 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinec

agent immobilier :	Capifrance Martinec
nom :	Christèle Martinec
adressse :	89190 Les Clerimois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinec

frais estimés de ce bien à Sens (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).