maison à vendre Sens, Yonne

€ 196.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison traditionnelle rénovée – 4 pièces – Sens (89100) 10 min à pied du centreville et de la cathédrale ✨ Coup de cœur assuré ! Découvrez cette charmante maison de 69 m² habitable , alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne , idéalement située dans un quartier calme et recherché de Sens . Caractéristiques principales ✔ 4 pièces dont 3 chambres confortables ✔ 69 m² de surface habitable ✔ Terrain clos de 111 m² avec abri de jardin ✔ Cuisine neuve entièrement équipée (frigo américain inclus) ✔ Salon/séjour lumineux , parfait pour recevoir ✔ Cave voûtée pleine de charme et pratique pour le stockage ✔ Aucun travaux à prévoir – posez simplement vos valises ! Atouts du bien Maison rénovée avec goût et prestations rares à ce prix Double vitrage PVC pour plus de confort thermique Chauffage et eau chaude gaz de ville Faible taxe foncière (un vrai plus dans ce secteur) Environnement paisible , proche de toutes commodités : commerces, supermarché, écoles, transports. Situation idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Sens et de sa majestueuse cathédrale , ce bien offre à la fois tranquillité et praticité. Contacteznous vite pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7225840
reference :	750661003-56
departement :	Yonne
proche :	Sens
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	111 m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max eulalia

agent immobilier :	Re/max eulalia
nom :	Sonia Monteiro
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max eulalia

frais estimés de ce bien à Sens (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).