maison à vendre Soumaintrain, Yonne

€ 199.000

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COUP DE CŒUR ASSURÉ !A seulement quelques minutes de Saint-Florentin, dans un petit village calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe pavillon de 2003, offrant de magnifiques volumes et de belles prestations. Avec 173 m² habitables, ce bijou s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 180 m², parfait pour se détendre, s'amuser en famille ou imaginer vos futurs aménagements extérieurs.Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée Un salon séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée 2 chambres spacieuses Une salle de bain, un WC indépendant Une buanderie avec accès direct sur l'extérieur, parfait pour le rangement et le côté pratique.A l'étage : Une grande pièce palière pouvant servir d'espace jeu, de bureau ou de salon télé 2 chambres, 1 bureau, 1 chambre d'appoint Une salle d'eau avec WC Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se détendre, profiter de l'extérieur en famille, ou imaginer vos propres aménagements. La maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (C), gage de confort thermique et de faibles consommations. Coup de cœur garanti ! Un pavillon spacieux, fonctionnel, parfait pour une famille en quête de calme, de verdure, et de grands volumes. Ne tardez pas… une visite s'impose rapidement ! Votre nouveau chez vous vous attend! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910834

détails du bien

Franimo nr:	#7094762
reference :	340938563195
departement :	Yonne
proche :	Soumaintrain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	2180 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Soumaintrain (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).