maison à vendre Tannerre-en-Puisaye, Yonne

€ 576.000

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Opportunité Rare : Domaine d'Exception avec Étang, Piscine et Activités Touristiques – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² À TannerreenPuisaye, tout près de StFargeau et du chantier médiéval de Guédelon, à seulement 30 minutes de l'autoroute A6 et 2h de Paris, découvrez un domaine unique offrant un cadre naturel remarquable et un potentiel touristique exceptionnel.Sur plus de 3,3 hectares, cette ancienne forge bâtie sur la rivière au 14eme siècle comprend :Un étang privé, idéal pour la détente et valoriser votre activité.Une piscine parfaitement intégrée à l'environnement verdoyant.5 chambres d'hôtes pouvant accueillir une clientèle touristique fidèle.Un gîte indépendant comprenant 2 suites parentales, parfait pour les séjours familiaux.Une maison d'habitation confortable permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité.Le tout dans un environnement paisible, attractif et riche en visites touristiques.Imaginez proposer à vos hôtes un séjour entre nature, culture et patrimoine, à proximité de sites touristiques majeurs.Ce domaine est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes rentable, avec un fort attrait saisonnier et un marché déjà bien établi dans la région.Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous !Vous recherchez un lieu de vie enchanteur avec activité touristique clé en main ?Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943465

détails du bien

Franimo nr:	#7279823
reference :	340934993985
departement :	Yonne
proche :	Tannerre-en-Puisaye
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	494 m2
surface du terrain :	33734 m2
prix :	€ 576.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Emilie Roux
adressse :	89350 Champignelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Tannerre-en-Puisaye (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.122
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.152 et € 4.032
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.152 et € 2.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).