maison à vendre Thorigny-sur-Oreuse, Yonne

€ 247.000

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Maison de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 742 m² avec des dépendances et grange.Située au cœur d'un village disposant d'une épicerie - pharmacie - médecin - café, bars - boulangerie, pâtisserie - salon de coiffure - un garage - parc du château de Thorigny-sur-Oreuse - écurie - cabinet dentaire - la poste.école maternelle et primaires a 230 mètre de la maison - collège et lycée 15km Sens.Commerces: Bray sur seine 21km - Sens 15km.Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée - Salon et salle à manger avec cheminée - Salle d'eau - WC séparé1er étage : Trois chambres, dont une avec coin d'eau - Salle de bains avec double vasque - WC séparé.2ᵉ étage : Grand palier - Deux chambres.Extérieurs : Cave voûtée - Porche - Garage ouvert - Grange avec étage (plancher à renforcer) - Trois petites dépendances pour rangement d'outils ou autres.Informations complémentaires :Raccordement au tout-à-l'égoutProduction d'eau chaude par ballon électrique vertical à accumulationChauffage électrique et cheminée à boisIsolation sous le porcheIsolation des murs et de la toiture en laine de verreToitures okFenêtres double vitrageTaxe foncière : 1 244 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903991

détails du bien

Franimo nr:	#7063985
reference :	340935364328
departement :	Yonne
proche :	Thorigny-sur-Oreuse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	742 m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couchard

agent immobilier :	Capifrance Couchard
nom :	Cassandra Couchard
adressse :	89760 Noe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couchard

frais estimés de ce bien à Thorigny-sur-Oreuse (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).