maison à vendre Thorigny-sur-Oreuse, Yonne

€ 239.000

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En exusivite à orignysuroreuse, dans un quaier résidentiel calme, à seulement 15 minutes de sens et 20 minutes de nogentsurseine, cet ensemble immobilier représente une réee oppounité pour un investisseur ou une grande famie souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.l'ensemble développe environ 175 m² habitables sur une paee de 675 m², et se compose comme suit : une maison principale comprenant un salon/séjour lumineux, deux cuisines équipées (rezdeaussée et étage), quae ambres, deux saes d'eau, wc indépendants. l'étage peut facilement êe rendu autonome, pour un revenu locatif supplémentaire. deux studios indépendants, acun avec espace de vie, coin cuisine et sae d'eau avec wc, permeant de générer un revenu locatif complémentaire. une grande buanderie, un garage, une véranda à l'enée, ainsi qu'un jardin et une cour avec stationnements.le bien est en bon état général et peut êe exploité immédiatement, tant en résidence principale qu'en investissement locatif.atouts complémentaires : fo potentiel locatif grâce aux studios. fibre optique déployée, idéale pour les téléavaieurs ou locations meublées. ecoles : école primaire à 900 m, école élémentaire à 3,8 km. coèges et lycées à sens. commodités à proximité : épicerie, pharmacie, médecin et mairie aessibles à pied. supermahés et zones commeiales à sens ou nogentsurseine. anspos : gares sncf à 14 et 16 km (pontsuryonne et sens), aès rapide aux grands axes. autoroute a19 : 10 à 15 mnun bien polyvalent, idéal pour un projet paimonial ou pour une grande famie.contaezmoi des maintenant, pour plus de renseignements, et l'organisation d'une visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paonsen ou découez noe concept sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agentsreutement.fr contaez bruno eeve au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) sens Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7142632
reference :	37337
departement :	Yonne
proche :	Thorigny-sur-Oreuse
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl @gents

agent immobilier :	Bl @gents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl @gents

frais estimés de ce bien à Thorigny-sur-Oreuse (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).