maison à vendre Véron, Yonne

€ 96.000

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Maison de 77 m² avec dépendance – Beau potentiel de rénovationVenez découvrir cette maison pleine de charme, accompagnée d'une grande dépendance. Un bien idéal pour un projet de rénovation !Maison principale (à gauche) – 77 m² à rénoverElle se compose : D'une cuisine - Un salon avec cheminée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un dégagement avec placard - Un WC.Des combles aménageables sur toute la superficie de la maisonÉquipements : Radiateurs électriques à accumulation avec programmateur pièce par pièce - Chauffe-eau GPL/propane/butane à production instantanée - Fosse septique - Toiture en bon étatUn audit énergétique a été réalisé, avec une estimation des travaux nécessaires pour atteindre la classe énergétique A : Isolation des murs et de la toiture Remplacement des menuiseries extérieures Installation d'une pompe à chaleur Modification du système d'eau chaude sanitaire Changement du système de ventilationDépendance (à droite) – Environ 120 m² au solCette grande dépendance raccordée à l'électricité comprend : Une chambre - Une cave voûtée - Une grange/garage - Un atelier et D'autres pièces annexes à aménagerUn cadre idéal pour les amoureux de la nature.Entre les deux bâtiments, une vaste cour mène à un jardin attenant, offrant un cadre paisible et authentique.Si vous aimez la nature, la pierre, le calme et les projets de rénovation, cet endroit est fait pour vous !taxe foncière : 670 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899187

détails du bien

Franimo nr:	#7051936
reference :	340932613456
departement :	Yonne
proche :	Véron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	1282 m2
prix :	€ 96.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	423
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couchard

agent immobilier :	Capifrance Couchard
nom :	Cassandra Couchard
adressse :	89760 Noe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couchard

frais estimés de ce bien à Véron (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.098
Taxe foncière Estimation	Entre € 192 et € 672
Taxe habitation Estimation	Entre € 192 et € 480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).