maison à vendre Villeneuve-sur-Yonne, Yonne

€ 159.000

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À Vendre : Fermette de Charme au Cœur d’un Environnement Bucolique Découvrez cette magnifique fermette pleine de charme, nichée dans un cadre calme et bucolique. Parfait mélange d'authenticité et de confort, cette propriété vous enchantera avec ses pierres apparentes, ses poutres majestueuses et sa cheminée accueillante, vous promettant des moments de douceur et de bien-être dans votre nouveau cocon. Caractéristiques de la maison : Séjour : Entrez dans un séjour chaleureux de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salle d'eau : Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Chambre principale : Une chambre au rez-de-chaussée avec un dressing intégré pour un confort optimal. Étage : À l'étage, une pièce palière polyvalente pouvant servir de chambre, de salle de jeu ou de bureau, ainsi que deux autres chambres. Extérieur et Dépendances : Terrain : Profitez d'un terrain clos de 940 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre privé et serein. Dépendances : Deux dépendances, une buanderie, un appentis à bois. Terrasses : Deux terrasses, l'une ombragée et l'autre surplombant la maison, exposée plein sud, parfaite pour vos repas d'été en plein air ou encore y installé un spa. Garage : Un garage pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Cave : Une belle cave voûtée pour le stockage de vos vins ou autres trésors. Puits : Un joli puits fonctionnel complète ce bien, ajoutant au charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une fermette pleine de caractère dans un environnement idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Votre nouveau chapitre commence ici ! Pour plus de precisions contactez votre agence REMAX EULALIA à SENS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . .

détails du bien

Franimo nr:	#6997668
reference :	750661003-4
departement :	Yonne
proche :	Villeneuve-sur-Yonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	940 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	305
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max eulalia

agent immobilier :	Re/max eulalia
nom :	Sonia Monteiro
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max eulalia

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Yonne (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).