maison à vendre Villeneuve-sur-Yonne, Yonne

€ 145.000

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Située au cœur d'un paisible village, cette mignonne petite fermette saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel . La maison principale offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 32 m² , comprenant un salon et une salle à manger aux tons naturels. La pièce bénéficie d'une belle luminosité côté salle à manger, tandis que le salon, plus intime et sans fenêtre, offre une atmosphère cosy. Vous y trouverez également une cuisine très fonctionnelle , une salle d'eau , des toilettes , ainsi qu'un accès direct à la grange depuis l'intérieur . À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m², une pièce palière spacieuse de 16 m² , un petit bureau parfait pour le télétravail , ainsi qu'un deuxième WC . Une porte permet également d'accéder à un grenier isolé, offrant un bel espace supplémentaire pouvant être transformé en chambre ou en pièce polyvalente selon vos besoins. En complément, un studio indépendant vous permettra d'accueillir famille, amis ou d'envisager un revenu locatif . La propriété est agrémentée d'une belle grange, avec un accès direct sur une ruelle, idéal pour décharger les courses en toute facilité . Une cave saine complète l'ensemble, parfaite pour conserver vins ou provisions . À l'extérieur, un joli parterre fleuri agrémente le jardin, avec la possibilité de créer une pelouse ou un potager pour les amoureux de la nature . Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et authenticité. À visiter sans tarder ! hameau de Villeneuve-sur-Yonne Surface habitable : 100m2 Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918828

détails du bien

Franimo nr:	#7235383
reference :	340930176660
departement :	Yonne
proche :	Villeneuve-sur-Yonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couchard

agent immobilier :	Capifrance Couchard
nom :	Cassandra Couchard
adressse :	89760 Noe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couchard

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Yonne (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).