maison à vendre Villevallier, Yonne

€ 270.000

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Au cœur de Villevallier (département de l'Yonne 89).Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800M21,4KM de la gare de Saint Julien du Sault - 17km de l'autoroute de Joigny - 20km autoroute de Courtenay9km de Joigny - 8,7km de Villeneuve sur yonne - 24km de Sens - 37km de Auxerre - 55km de Chablis - 140km de Paris - 199km de Dijon.Au rez de chaussée:Un restaurant pouvant être transformé en logement de 143M2 :Entrée réception - Véranda avec bar - Cuisine professionnelle - Une grande salle et une plus petite - Une chambre froide - WC.Double vitrage et porte 2022- radiateur électriqueClasse énergétique ECave 17M2Une entrée indépendante du restaurant pour les étages.1er étage 120M2:Chambre 1 avec salle d'eau, WC, lavabo - Une cuisine - Un salon - Chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - Chambres 3 avec salle d'eau, WC, lavabo - Chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - Un bureau pouvant être une chambre - Débarras - Une pièce vide pour faire une salle de bain et WC. Double vitrage ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces".Classe énergétique G.2 ème étage 90 M2 loi carrez:Une entrée - WC séparé - Chambre 1 - Débarras - Grand salon, Salle a manger - Cuisine - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain.Chauffage électrique et cheminée - Simple vitragePas de DPE pour le moment il devrait être en classe énergétique G.Toiture rénovée en 2000ParkingTaxe foncière 456 eurosN'hésitez pas à me contacter pour plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905107

détails du bien

Franimo nr:	#7067119
reference :	340933083053
departement :	Yonne
proche :	Villevallier
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	370 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	537

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couchard

agent immobilier :	Capifrance Couchard
nom :	Cassandra Couchard
adressse :	89760 Noe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couchard

frais estimés de ce bien à Villevallier (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).