maison à vendre Voisines, Yonne

Pavillon au calme absolu, à 15 min de SensAmoureux de la nature et du calme ? Ce pavillon des années 80 de 185 M2, situé à la campagne dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, est fait pour vous. Sans aucune nuisance sonore, il offre un accès direct à la nature tout en restant proche des écoles et des commerces de proximité.Édifiée sur un terrain arboré de 2 346 m² avec portail automatique, entièrement clos et sans vis à vis , la maison vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa luminosité. La terrasse exposée plein sud invite à la détente tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée se compose :- d'une entrée,- d'une vaste pièce de plus de 60m2 de vie avec une magnifique cheminée centrale à insert installée par Cheminées Philips en 2021,- d'une cuisine ouverte et équipée,- d'une chambre,- d'un WC indépendant,- d'une salle de bain.À l'étage :- un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m² avec placards,- une salle de bain avec WC.Le sous-sol total d'environ 70 m² comprend une buanderie, un atelier, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.Le compteur électrique a été refait. DPE D, Double Vitrage sur la totalité de la maisonAucun gros œuvre à prévoir. Quelques travaux de finitions et rafraîchissements peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût.Une belle opportunité à découvrir rapidement !Ne tardez pas à programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900981