maison à vendre Volgré, Yonne

€ 399.000

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Dans un environnement calme et arboré, cette magnifique propriété entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son charme authentique. À seulement une dizaine de minutes de la sortie d'autoroute et environ 1h45 de Paris, elle combine parfaitement confort moderne et caractère.Maison principaleRez-de-chaussée :Entrée ouvrant sur un séjour spacieux et très lumineux.Cuisine Schmitt aménagée et entièrement équipée, mise en valeur par une verrière donnant sur le séjour.Grand couloir / palier avec accès direct au jardin.Bureau attenant à la grange.Salle d'eau contemporaine.WC indépendant.Chaufferie (gaz) et débarrasPremier étage :Grand palier en parquet chêne, chaleureux et élégant.Trois chambres très spacieuses et lumineuses, toutes revêtues de parquet en chêne, offrant un réel confort et une ambiance chaleureuse.Grand dressing en parquet chêne.Salle de bain de qualité.WC indépendant.Deuxième étage :Une pièce unique, lumineuse de 60 m² avec un toit cathédrale, offrant de nombreuses possibilités : loft, suite parentale, salle de jeux, atelier, studio…Dépendances :Grange : Rez-de-chaussée exploitable. À l'étage : grand espace de stockage avec Velux et électricité, offrant la possibilité d'agrandir la maison (extension, pièces supplémentaires…).Deux ateliers.Garage.Appentis.Grande terrasse sur jardin.Superbe terrain plat et arboré de 5 000 m² complète ce bien , idéal pour les amoureux d'espace et de nature.Rénovation complète : prestations haut de gamme, finitions impeccables, aucun travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931014

détails du bien

Franimo nr:	#7208809
reference :	340935891130
departement :	Yonne
proche :	Volgré
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	4475 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rougemont

agent immobilier :	Capifrance Rougemont
nom :	Vanessa Rougemont
adressse :	89000 Saint georges sur baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rougemont

frais estimés de ce bien à Volgré (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).