maison à vendre Andrésy, Yvelines

€ 625.000

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Vous rêvez d'une maison de caractère en plein centre ville d'Andrésy à proximité des bords de seine et des commerces, des restaurants et de la halle du marché ?Je vous propose cette très belle maison de caractère de 184m² (242 m² au sol), à la décoration soignée, avec ses pièces très lumineuses !Dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'été, puis une cour intérieure à l'abri des regards et une chambre, un dressing, une salle d'eau et une porte cachée par un grand rideau donnant sur une superbe cave voûtée. Vous monterez l'escalier qui desservira un beau salon de 28 m² à droite et une cuisine aménagée à gauche décorée toujours avec goût avec des carreaux de ciment au sol! Un 2ème escalier vous conduira vers les chambres au nombre de 3 avec une salle de bain en harmonie avec le style de la maison! La cerise sur le gâteau, un grenier de 53 m² pour accueillir enfants, amis ou famille! Ce que l'on aime : Le charme de "l'ancien" au cœur de cette ville d'Andrésy où il fait bon vivre...La luminosité de toutes les pièces !! Pas de travaux à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage, réfection de l'électricité en 2022, toiture saine.Bon à savoir : La ligne de St Lazare à 5mn et le RER A à 10mn. L'école primaire dans le centre ville . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887858

détails du bien

Franimo nr:	#7015064
reference :	340937150120
departement :	Yvelines
proche :	Andrésy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	242 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Lassaux

agent immobilier :	Capifrance Lassaux
nom :	Sophie Lassaux
adressse :	95000 Cergy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lassaux

frais estimés de ce bien à Andrésy (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).