maison à vendre Andrésy, Yvelines

€ 669.000

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Andrésy: Grande maison familiale de 8 pièces, 170 m2, en parfait état !Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Située dans une rue résidentielle prisée du centre d'Andrésy, à deux pas des bords de Seine, cette demeure de 1986 entièrement rénovée conjugue confort moderne et cadre verdoyant. Les atouts de la maison- Un triple séjour de plus de 40 m² avec cheminée à insert, prolongé par une véranda et une terrasse plein sud de 30 m².- Une cuisine haut de gamme Cuisinella (2020), baignée de lumière grâce à un puits de jour.- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage : 3 chambres, une grande mezzanine bureau/TV, un second bureau, salle de bain et WC.Sous-sol total isolé : 3 stationnements intérieurs, cave et multiples rangements. Un magnifique jardin arboré et fleuri avec arrosage automatique, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Prestations de qualité : double vitrage récent (2017), parquet, mobilier sur mesure, VMC, chaudière Frisquet, décoration et finitions soignées, bonnes performances énergétiques (DPE/GES: D), pas d'anomalie électrique ni gaz, alarme Un emplacement recherché :- Ecoles maternelle et primaire à 6 minutes à pied, crèche à 4 minutes- Collège et lycée accessibles en bus.- Gare de Maurecourt à 8 minutes à pied, Conflans-Fin-d'Oise à 15 minutes (La Défense en 22', Saint Lazare en 30', Châtelet en 34')- Commerces et bords de Seine à proximité immédiate.Une maison familiale chaleureuse, prête à emménager, dans un cadre de vie idéal ! Une visite s'impose, venez découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923125

détails du bien

Franimo nr:	#7149594
reference :	340935010184
departement :	Yvelines
proche :	Andrésy
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	752 m2
prix :	€ 669.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Braunsteffer

agent immobilier :	Capifrance Braunsteffer
nom :	Aude Braunsteffer
adressse :	78260 Acheres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braunsteffer

frais estimés de ce bien à Andrésy (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.521
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.338 et € 4.683
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.338 et € 3.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).