maison à vendre Boinville-en-Mantois, Yvelines

€ 473.000

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Demeure d'exception alliant authenticité et confort moderne dans un cadre bucoliqueSituée au cœur du charmant et préservé village de Boinville-en-Mantois, à proximité des écoles et de toutes commodités, cette élégante longère en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné où l'ancien et le moderne se mêlent harmonieusement.Dès l'entrée, le vaste salon cathédrale dévoile des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de détente. La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.Le rez-de-chaussée comprend également une somptueuse suite parentale pensée pour votre confort et votre intimité, avec une salle de douche attenante, un grand dressing aménagé, une buanderie et des toilettes invités.À l'étage, une superbe mezzanine avec coursive offre diverses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ce plateau peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de travail. Deux chambres , accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, complètent ce niveau, garantissant un confort optimal pour toute la famille.À l'extérieur, un jardin paysagé agrémenté de palmiers vous invite à la sérénité et à l'évasion.Une dépendance d'environ 40m² avec un étage, aménageable, vient parfaire cette propriété en offrant encore plus de possibilités.Situation idéale :À seulement 10 minutes en voiture des centres commerciaux (Beau BUCHELAY, Family Village, Auchan, Carrefour…), pour un accès facile à une large gamme de boutiques et services.Commerces de proximité à 2 km (boulangerie, pharmacie, Cocci Market, distributeur de billets…), facilitant votre quotidien.Accès rapide à l'autoroute A13.À seulement 10 minutes de la gare reliant Paris, avec l'arrivée prochaine du RER E pour un accès encore plus rapide à la capitale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901081

détails du bien

Franimo nr:	#7054796
reference :	340936786406
departement :	Yvelines
proche :	Boinville-en-Mantois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	437 m2
prix :	€ 473.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Winterflood

agent immobilier :	Capifrance Winterflood
nom :	Winterflood
adressse :	78930 Boinville En Mantois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Winterflood

frais estimés de ce bien à Boinville-en-Mantois (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.036
Taxe foncière Estimation	Entre € 946 et € 3.311
Taxe habitation Estimation	Entre € 946 et € 2.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).