maison à vendre Bois-d'Arcy, Yvelines

€ 535.500

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Maison 6 pièces – 111,4 m² sur 3 niveaux – Avec jardin et garage Quartier mairieDisponible au 3T.2026 – Sans frais d'agence – Garantie constructeur 10 ansUne maison spacieuse et fonctionnelle sur 3 niveauxRezdechaussée (RDC) : Espace de vie traversant EstOuest : Entrée, séjour et cuisine semiouverte (36,7 m²) baignés de lumière naturelle grâce à une exposition traversante. Accès direct au jardin depuis le séjour. Salle d'eau avec WC pratique pour les invités ou la vie quotidienne. Garage/local vélo de 16,50 m² accessible depuis l'intérieur. Devanture avec pelouse et allée menant au garage, pour un accès facile et sécurisé. Jardin arrière de 24 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.1ᵉʳ étage : Espace nuit et détente Palier desservant 3 chambres, parfait pour une famille ou des invités. Salle de bains avec WC, pour plus de confort au quotidien.2ème étage : Combles aménagés en espace nuit généreux : 2 grandes chambres de 14,85 m² et 15,70 m², habitables et lumineuses, offrant des volumes spacieux et des possibilités d'aménagement variées.Atouts supplémentaires :Exposition traversante EstOuest pour une luminosité optimale toute la journée.Garage intégré pour un stationnement sécurisé et un rangement pratique (vélos, outils, etc.).Jardin avant et arrière pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) pour un quotidien facilité.Localisation pratique et bien desservie :À proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun (lignes de bus et gare de Fontenay à 13 min à pied).Accès rapide aux axes routiers (A12, zone d'activité de SaintQuentinenYvelines).Cadre résidentiel calme et verdoyant.Financement et contact :Possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil.Frais de notaire réduitsContact direct : pas de frais d'agence.Plans disponibles et offres commerciales en cours, sur demande.Visites sur rendezvous – contactezmoi pour plus d'informations.Visuels non contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7242333
reference :	340938882939
departement :	Yvelines
proche :	Bois-d'Arcy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	126 m2
prix :	€ 535.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Bois-d'Arcy (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.336
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.071 et € 3.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.071 et € 2.677,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).