maison à vendre Bouafle, Yvelines

€ 365.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Lise Guinot vous présente: À VENDRE. ENSEMBLE IMMOBILIER. Bouafle, au calme d'un quartier résidentiel sans aucune nuisance. Nombreuses possibilités pour cette maison principale avec jardin, érigée sur 307m² de parcelle, complétée par un studio loué et un garage indépendant. Le studio peut être rattaché à la maison sans difficulté.La maison principale offre en RDC une entrée sur double séjour et cuisine ouverte A/E de 35m², en triple exposition et accès à la terrasse protégée par une grande marquise, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie-buanderie avec rangements. L'étage, sur parquet, distribue 2 chambres, l'une équipée d'un dressing linéaire, la seconde d'un placard coulissant, et un bureau aménagé en chambre d'enfant équipée de placards. Une cave voutée de 30m² est à votre disposition.Le Studio, parfaitement indépendant, offre 23.60m² répartis en une pièce principale avec cuisine A/E, une salle d'eau avec WC et un dessing. Chauffage et chauffe-eau électriques individuels. Vendu loué: bail nu depuis mars 2021, loyer 600€/mois.Un garage indépendant de 20m² avec porte automatique vient compléter l'ensemble. Stationnement sur parcelle 3 véhicules supplémentaires.Double vitrage Argon, chaudière De Dietrich à condensation + sonde, VMC, volets roulants électriques, volets ventaux aluminium. Opportunité: résidence principale, rendement locatif, rapprochement familial, profession libérale, entreprise et stockage.Écoles maternelle et élémentaire sur place, ramassage scolaire pour le collège et lycée à proximité. Accès autoroutier A13 à 2mn, gare vers Paris-St Lazare Ligne J et RER E en 2024 à 10mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6791035
reference :	830033820610
departement :	Yvelines
proche :	Bouafle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	307 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maule - Guinot

agent immobilier :	Optimhome Maule - Guinot
nom :	Lise Guinot
adressse :	78580 Maule France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maule - Guinot

frais estimés de ce bien à Bouafle (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).