maison à vendre Bréval, Yvelines

€ 270.000

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Découvrez cette belle opportunité d'habiter à Bréval, un village alliant calme et dynamisme. Située à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare (accès à Paris Saint-Lazare en seulement 50 minutes), cette maison familiale de 4 chambres est un véritable avantage.Caractéristiques de la Propriété :Superficie Habitable : 100 m²Terrain Verdoyant : 753 m²Chambres : 4 (1 au rez-de-chaussée)Salle de Bains : 1WC : 1 indépendantÀ l'Intérieur :En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés qui mène à un salon lumineux, où un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'Étage :Un palier spacieux dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches.À l'Extérieur :Profitez de deux terrasses pour des instants de détente en plein air et d'un barbecue pour de mémorables soirées d'été. La vue sur la campagne environnante vous apaisera au quotidien.Atouts de la Maison :Poêle à granulés neuf pour un confort optimalDouble vitrage pour une meilleure efficacité énergétiqueGarage attenant avec portail électriqueFibre optique pour un accès internet de qualitéDPE DÀ Proximité :Bréval est un village accueillant et idéalement situé, offrant services, commerces et écoles de qualité. Les amoureux de la nature pourront profiter de belles balades dans les environs.Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison dans ce cadre enchanteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et succombez au charme de ce cocon de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065815
reference :	830037951282
departement :	Yvelines
proche :	Bréval
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	753 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou

agent immobilier :	Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou
nom :	Sandrine Lefrou
adressse :	19 ROUTE DE DREUX 27530 Ezy Sur Eure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou

frais estimés de ce bien à Bréval (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).