maison à vendre Bréval, Yvelines

€ 599.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À deux pas du centrebourg de Bréval, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette superbe propriété de caractère, comprenant deux habitations rénovées avec soin, conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie.Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces du quotidien. La longère principale offre :Au rezdechaussée :• Une entrée• Une grande salle à manger conviviale• Une cuisine aménagée et équipée• Un salon chaleureux avec poêle à granulés• Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés• Une suite parentale de plainpied avec dressing et salle d'eau avec WCÀ l'étage :• Un espace bureau• Deux chambres• Une salle d'eau avec WC• Un grenierEn extérieur :• Une cave voûtée• Une terrasse La maison d'amis indépendante propose :Au rezdechaussée :• Une entrée• Une cuisine ouverte avec coin repas• Un salon• Une chambre• Une salle d'eau• Des WC séparésÀ l'étage :• Une zone palière• Un placard• Une chambre• Un cabinet de toilette avec WCEn extérieur :• Une terrasse Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel. Parc clos et paysagé de 2 592 m², sans visàvis, dans un cadre intime et verdoyant. Rénovation complète réalisée il y a cinq ans, ayant permis l'obtention d'un DPE classé C : un vrai plus pour votre confort et la performance énergétique. Atouts de localisation :• Centre de Bréval accessible à pied• Gare SNCF vers Paris SaintLazare à seulement quelques minutes• Accès rapide à l'A13 – Paris à moins d'une heure Visite virtuelle à 360° disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) JeanPascal LEDOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910491

détails du bien

Franimo nr:	#7099494
reference :	340936148562
departement :	Yvelines
proche :	Bréval
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	2592 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ledoux

agent immobilier :	Capifrance Ledoux
nom :	Jean-pascal Ledoux
adressse :	27120 Fains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ledoux

frais estimés de ce bien à Bréval (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).