maison à vendre Fontenay-le-Fleury, Yvelines

€ 359.900

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Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin – À Rénover – Quartier Résidentiel – FontenayleFleury FontenayleFleury – Quartier calme, verdoyant et très recherchéUne opportunité rare à saisir ! Cette maison familiale spacieuse et lumineuse (140 m2) de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec Paris et Versailles. Points forts :• Fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur mesure• Agréable jardin avec cave et atelier• Beaux volumes et belle luminosité• Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants (idéal pour famille, télétravail ou investissement locatif) Composition :• Rezdechaussée indépendant : salon/séjour avec accès jardin, chambre, coin nuit, salle d'eau• Étage principal : vaste séjour lumineux, cuisine avec accès terrasse• Dernier niveau : 3 chambres, salle d'eau Emplacement stratégique :• Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège • Commodités à proximité : marché couvert, commerces, pôle médical • Transports faciles :o Gare de FontenayleFleury à 10 min à pied o ParisMontparnasse en 30 min, Versailles en 10 mino Accès rapide à SaintCyrl'École : ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre Pourquoi choisir cette maison ?• Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles• Un investissement pérenne dans une commune dynamique des Yvelines• Un bien rare avec un fort potentiel de valorisationContactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !Ne laissez pas passer cette opportunité unique à FontenayleFleury ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925996

détails du bien

Franimo nr:	#7162412
reference :	340931461281
departement :	Yvelines
proche :	Fontenay-le-Fleury
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	310 m2
prix :	€ 359.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Fontenay-le-Fleury (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.255
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 719,80 et € 1.799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).