maison à vendre Fontenay-le-Fleury, Yvelines

€ 399.000

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Découvrez cette charmante maison rénovée de 88 m², parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. À seulement 5 minutes à pied du centreville, elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille.Un rezdechaussée lumineux et convivialL'entrée, dotée d'un placard, mène à un vaste séjour double, chaleureux et très lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.La cuisine ouverte aménagée, moderne et pratique, complète harmonieusement cet espace de vie.Un espace nuit confortable et bien penséLa maison propose :• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing• Une salle d'eau rénovée• WC indépendantsL'ensemble offre un agencement optimisé, avec des rangements intelligemment intégrés.Stationnement & prestations complémentairesVous bénéficierez de 2 places de stationnement extérieures, un confort rare et très appréciable dans le secteur.Points forts• Maison bien rénovée• Lumineuse grâce à son exposition Ouest• Grande terrasse avec vue dégagée• Suite parentale avec dressing• DPE D• 2 stationnements privés• Quartier calme, résidentiel et recherché• Agencement optimisé et rangements nombreuxLocalisation privilégiéeSituée à seulement 5 min du centreville, vous profiterez d'un accès immédiat à :• Les commerces (supermarchés, marché, primeur, restaurants)• Les écoles et un parc à proximité• Les transports : lignes de bus et gare (Transilien ligne N) à 9 minutes à piedUn emplacement idéal pour une vie quotidienne simple, pratique et agréable.Une maison coup de cœur, prête à vous accueillir.Contactezmoi dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934983

détails du bien

Franimo nr:	#7235433
reference :	340936390391
departement :	Yvelines
proche :	Fontenay-le-Fleury
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	285 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Fontenay-le-Fleury (Yvelines)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).