maison à vendre Guernes, Yvelines

€ 258.000

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À VENDRE – Maison familiale à Guernes (78520)Spacieux, authentique et plein de potentiel !Dans le charmant village de Guernes, au cœur des Yvelines, découvrez cette maison à fort caractère, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation de charme.Ce bien rare se compose au raz-de-chaussée, d'une salle à manger et d'un séjour chaleureux, les deux avec cheminées et donnant sur le jardin, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc.A l'étage, 4 chambres dont une spacieuse suite parentale de plus de 36m2 avec sa salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un espace rangement et d'un wc.En complément :Une grange attenante,Une cave,Et un jardin clos, facile à entretenir.Localisation & commodités :Située à seulement 5 minutes de Bonnières-sur-Seine, Guernes bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.Gare de Bonnières-sur-Seine à 4 km (ligne Paris-Saint-Lazare en 55 min),Accès rapide à l'A13 pour Paris ou Rouen,Écoles maternelle et primaire dans le village, collège et lycée à Bonnières,Commerces de proximité, supermarchés, services médicaux à moins de 10 minutes.Les atouts :De très beaux volumes,Quatre chambres dont une suite parentale spacieuse,Un cadre de vie bucolique dans un village recherché du Vexin,Le charme d'un ancien corps de ferme à réinventer selon vos envies.Idéal pour les amoureux de la pierre et des projets à personnaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909868

détails du bien

Franimo nr:	#7095494
reference :	340932222769
departement :	Yvelines
proche :	Guernes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	383
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lassaux

agent immobilier :	Capifrance Lassaux
nom :	Sophie Lassaux
adressse :	95000 Cergy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lassaux

frais estimés de ce bien à Guernes (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).