maison à vendre Guerville, Yvelines

€ 344.000

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À Vendre – Charmante Maison Individuelle de 110m² avec Jardin Arboré à Senneville (Canton de Guerville)Située au cœur du pittoresque village de Senneville, dans le canton de Guerville, cette jolie maison individuelle vous séduira par son cadre bucolique et préservé, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de ManteslaJolie. Caractéristiques principales : Excellente performance énergétique, Classe énergie C / GES A Grâce à une isolation performante et à l'installation récente d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, cette maison offre un confort thermique optimal tout en assurant un véritable gain sur les dépenses énergétiques.Superficie du terrain : 742 m², entièrement arboré avec arbres fruitiers, carrés potagers, abri de jardin et dépendance de 20 m².Belle pièce de vie traversante de 37m² avec cheminée, apportant charme et convivialité.Cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse avec store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours.1 chambre au rezdechaussée avec coin dressing.Buanderie avec douche et lavabo.À l'étage un palier distribuant 3 chambres, 1 salle de bain avec WC.Possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison. Cadre verdoyant et préservé, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer confort et sérénité. Localisation idéale, au sein d'un village de caractère, avec un accès rapide à Paris via la gare de ManteslaJolie ou EpôneMezières.A proximité commerces, écoles, pharmacie, centre médical…A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911340

détails du bien

Franimo nr:	#7099527
reference :	340937057208
departement :	Yvelines
proche :	Guerville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	742 m2
prix :	€ 344.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Winterflood

agent immobilier :	Capifrance Winterflood
nom :	Winterflood
adressse :	78930 Boinville En Mantois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Winterflood

frais estimés de ce bien à Guerville (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.161
Taxe foncière Estimation	Entre € 688 et € 2.408
Taxe habitation Estimation	Entre € 688 et € 1.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).