En EXCLUSIVITÉ – Véritable coup de cœur pour cette maison familiale contemporaine avec sous-sol total sur 1265 m² de terrain située à seulement quatre kilomètres de la gare de Houdan.Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette élégante maison construite en 2016, aux prestations modernes et soignées, développant 149 m² habitables et offrant des volumes généreux.Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité d'un espace de vie spacieux de 42 m², baigné de soleil grâce à sa double exposition sud-est avec accès direct sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées.La cuisine contemporaine est entièrement équipée. Elle offre de nombreux rangements et s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace de convivialité idéal pour recevoir.Une chambre au rez-de-chaussée et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.À l'étage, la maison propose une grande mezzanine desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale et un second WC.Le sous-sol total offre quant à lui des espaces complémentaires appréciables : rangements, coin buanderie, atelier, cave...À l'extérieur, la grande terrasse carrelée exposée sud-est vous invite à la détente et aux repas en plein air, au cœur d'un jardin clos et paysagé à la vue imprenable sur la nature environnante et sans aucun vis-à-vis.Un abri de jardin maçonné et plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble.Côté confort et équipements vous bénéficierez d'un chauffage électrique au sol performant, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'huisseries PVC double vitrage et aluminium. La maison est équipée de motorisations pour le portail, la porte de garage et l'ensemble des volets battants.Localisation idéale, à pied de l'école primaire et de l'arrêt de bus scolaires vers le collège.La commune fait partie de la CCPH (Communauté de communes du Pays Houdanais des Yvelines).La gare de HOUDAN (ligne N vers Montparnasse ou Dreux) est toute proche, à quatre petits kilomètres.L'accès RN 12 (direction Paris ou Dreux), ainsi que tous les commerces sont à cinq minutes en voiture.Un bien aux prestations actuelles, conjuguant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié.Ses atouts : l'architecture moderne et l'excellente luminosité, l'isolation et les équipements économes en énergie,le sous-sol total aménagé et fonctionnel, le terrain sans vis-à-vis dans un cadre paisible entouré de nature, la proximité immédiate des commodités, de la gare, des accès rapides vers Paris.Bien rare sur le secteur.À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903826
