My Property vous propose en exclusivité cette maison individuelle rénovée, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des écoles et 12 minutes de la gare, dans un quartier pavillonnaire.\nD’une surface habitable de 87m² (100 m² au sol), cette maison allie confort, volumes et fonctionnalité.\nLe rezdechaussée s’ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour les moments en famille. Une grande pièce de 17 m², avec accès direct au jardin, peut faire office de salle à manger ou de chambre de plainpied selon les besoins.\nÀ l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon et une avec mezzanine, ainsi qu’une belle suite parentale avec rangements et salle de bains privative. Une salle d’eau avec WC complète l’étage.\nÀ l’extérieur, le jardin de 318 m², bien exposé et sans visàvis, offre My Property vous propose en exclusivité cette maison individuelle rénovée élevée sur soussol total, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des écoles dans un quartier pavillonnaire.\nD’une surface habitable de 87m² (100 m² au sol), cette maison allie confort, volumes, fonctionnalité avec une dépendance aménagée en studio de 14,5m².\nLe rezdechaussée s’ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC.\nÀ l’étage, vous trouverez deux chambres, un palier aménagé en dressing/ bureau. Une salle de bains et WC séparé complètent l’étage\nEt sous les combles : une belle suite parentale avec rangements et salle de bains privative. Une salle d’eau avec WC complète l’étage.\nÀ l’extérieur, le jardin bien exposé et sans visàvis, offre un espace agréable avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété.\nUn véritable atout : une dépendance de 14 m² aménagée en studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou un revenu locatif.\nProximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Environnement calme et familial.\nPour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre équipe au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\nHonoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
