Nouveauté MyProperty — Houilles, quartier des Belles Vues (20 min gare RER A/Ligne J Saint Lazare)\n\nDans un secteur pavillonnaire très recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des commodités, MyProperty vous propose cette charmante maison individuelle de maçon entièrement rénovée en 2018, alliant le caractère des maisons anciennes et le confort contemporain.\nImplantée sur une belle parcelle de 427 m², dont 300 m² de jardin exploitable, cette maison offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle développe 81,62 m² habitables pour 124 m² au sol, répartis sur deux niveaux, avec un soussol total et un garage.\nLe rezdechaussée s’ouvre sur une entrée de 6,95 m², fonctionnelle et bien agencée, permettant de circuler aisément dans la maison.\nL’espace de vie principal de 28 m², composé du séjour et d’une salle à manger dédiée, bénéficie d’une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle du matin au soir. Cet espace est idéal pour recevoir, se détendre en famille ou aménager plusieurs zones de vie selon vos besoins.\nLa cuisine américaine de 4,58 m², aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne, pratique et pensée pour les amateurs de cuisine, elle permet d’interagir avec les invités tout en préparant les repas.\nUn WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un dégagement menant à l’escalier..\n\nL’étage accueille un palier desservant :\nChambre 1 — 18,07 m² (dont 13,71 m² à 1,80 m), spacieuse, lumineuse et facilement aménageable.\nChambre 2 — 15,66 m² (dont 12,46 m² à 1,80 m), idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.\nUne salle de bains de 8,31 m², parfaitement rénovée, offrant un grand volume, une belle luminosité et des équipements modernes.\nÉvolution possible : la configuration actuelle permet la création d’une 3ᵉ chambre si vous le souhaitez.\n\nLe jardin constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Avec 300 m² utilisables, il offre :\nun espace vert plat, facile d’entretien, parfait pour les enfants ou un potager,\nune terrasse idéale pour les repas d’été,\nun balcon, ajoutant une touche de charme et un accès extérieur supplémentaire,\nde multiples possibilités d’aménagement : coin détente, pergola, aire de jeux, espace barbecue…\nLa maison dispose d’un soussol total, rare dans le secteur, permettant :\nespace de stockage,\natelier,\nbuanderie,\nlocal technique,\nzone de rangement pour vélos, poussettes, matériel de sport…\nCôté stationnement, vous profiterez :\nd’un garage de 26 m² (stationnement + stockage),\nd’une place extérieure supplémentaire.\nL’habitation a été rénovée en 2018 et bénéficie d’équipements récents :\nChauffage par pompe à chaleur, économique et performant.\nMenuiseries aluminium avec double vitrage, assurant isolation thermique et phonique.\nDPE classé A, très rare pour une maison de ce type.\nMaison traversante, profitant d’une grande luminosité naturelle.\nIntérieur en bon état, prêt à vivre.\nLe quartier des Belles Vues est apprécié pour :\nsa tranquillité,\nses zones pavillonnaires,\nsa proximité des écoles, commerces et transports,\nson ambiance familiale, sécurisante et agréable.\nLes transports en commun (bus, gares à proximité), les axes routiers et les services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie de famille comme celle des actifs.\n\nUne visite s’impose pour apprécier la qualité de vie offerte par cette propriété.\nContacteznous au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser votre visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
