Rare à la vente – Propriété de charme avec dépendance, parc paysager et piscine – Vallée de ChevreuseNichée au cœur de la magnifique Vallée de Chevreuse, dans un environnement préservé, calme et sans visàvis, cette élégante maison de caractère de la fin du XIXe siècle développe environ 260 m² habitables, complétée par une dépendance indépendante de 70 m² construite dans les années 1980. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 3 500 m², un véritable havre de paix.Le charme de l'ancien allié au confort moderneEntièrement rénovée avec soin, le bien offre de belles prestations :• Toiture refaite en 2017,• Menuiseries double vitrage sur l'ensemble des ouvertures,• Électricité refaite,• VMC, fibre optique, alarme, portail motorisé,Le rezdechaussée dévoile de jolies tommettes anciennes dans la cuisine et l'arrièrecuisine, deux spacieuses terrasses idéales pour recevoir, ainsi que des pièces de vie lumineuses, ouvertes sur le jardin fleuri.5 chambres (et possibilité d'une 6ème de plainpied), 2 salles d'eau et 2 salles de bains permettent d'accueillir aisément une grande famille ou des invités, dans un cadre paisible.La dépendance de 70 m², parfaitement entretenue, actuellement aménagée en maison d'amis, peut également être pensée comme un gîte ou un bureau indépendant pour activité professionnelle.Un extérieur enchanteur :Le parc paysager est un véritable écrin de verdure : cèdres majestueux, tilleul, cerisier, rosiers... La parcelle accueille également une piscine chauffée de 9 m x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'orée de la forêt de Rambouillet pour de belles promenades se situe à 10mn à pied.Fonctionnalités pratiques :• 2 places de stationnement couvertes,• Nombreux emplacements extérieurs,• Commerces à seulement 2 km,• Rambouillet et sa gare à 8 km (accès direct ParisMontparnasse).________________________________________Une propriété rare, authentique et prête à vivre, dans l'un des cadres les plus prisés de l'ÎledeFrance. Contacteznous pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914786
