maison à vendre Longnes, Yvelines

€ 310.000

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Votre nouvelle vie vous attend ici !Maison individuelle de 125 m²Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, offrant 4 chambres, située à seulement 3 minutes de Longnes et 9 minutes de Bréval. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables.Pourquoi cette maison est-elle le choix parfait ?Espace de Vie spacieux :Profitez d'un séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle. Imaginez vos soirées conviviales, réchauffées par le poêle à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse.Cuisine Moderne et Fonctionnelle :Le cœur de votre foyer. Préparez des repas délicieux et partagez des moments mémorables autour de la table en famille ou entre amis.Chambres Confortables :Cette maison comprend 4 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. Chaque membre de la famille pourra y trouver son espace intime.Salles d'Eau Pratiques :Avec deux salles d'eau modernes et 2 WC, votre quotidien est fluidifié et agréable.Espace Personnalisable :Un espace à aménager selon vos besoins, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Laissez libre cours à votre imagination !Extérieur Sécurisé et Accueillant :Un terrain clos de 465m2, parfait pour les enfants et les animaux. Profitez de moments de détente sur la terrasse, idéale pour des barbecues entre amis.Garage Pratique :Un garage attenant vous offre un abri pour votre véhicule et du rangement supplémentaire, garantissant confort et tranquillité d'esprit.Confort Énergétique :Équipée de double vitrage et d'un DPE de classe D/B, cette maison offre une atmosphère agréable tout au long de l'année.Une Alliance de Modernité et de Tranquillité RuraleCette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais un cadre de vie. Son potentiel d'aménagement est exceptionnel, prête à accueillir vos plus précieux souvenirs.Commodités à Proximité :Écoles, commerces et la gare de Bréval à proximité facilitent votre quotidien.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute question ou pour planifier votre visite. Votre nouvelle vie commence ici, et elle n'attend que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090941
reference :	830038270863
departement :	Yvelines
proche :	Longnes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	465 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou

agent immobilier :	Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou
nom :	Sandrine Lefrou
adressse :	19 ROUTE DE DREUX 27530 Ezy Sur Eure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ezy Sur Eure - Lefrou

frais estimés de ce bien à Longnes (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).