maison à vendre Mantes-la-Jolie, Yvelines

€ 6.196.000

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MANTES LA JOLIEEnsemble immobilier en usage commercial et bureaux comprenant au RDC 2 locaux commerciaux (actuellement deux restaurants dont un à louer) ainsi que de 3 plateaux de bureaux aux étages. La superficie totale est de 2.486 m²Il y a également 20 places de parking.- Les bureaux d'une surface de 2115m2 sont actuellement loués à un institutionnel sous un bail d'une durée de 9 ans pour un loyer annuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ,50€/AN/HT/HC (provision de charges 85.019 € /an environ)- 20 places de stationnement louées 18 995€/AN/HC/HT- Un restaurant de 196m2 actuellement loué 50 088,47€/AN/HT/HC (provision de charges 7.200 €/an environ)- Un local commercial de 175m2 actuellement non loué (Précédemment loué 43827,41€/AN/HC/HT) (provision de charges 6.420 € /an environ)Rentabilité si tous les lots loués : 9% environRentabilité sans le local vide : 8,30% environImmeuble récent de qualité de 2014.Proche de toutes les commodités, face à la gare. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864499

détails du bien

Franimo nr:	#6900838
reference :	340938658877
departement :	Yvelines
proche :	Mantes-la-Jolie
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	2486 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 6.196.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gillot

agent immobilier :	Capifrance Gillot
nom :	Jefferson Gillot
adressse :	94220 Charenton Le Pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gillot

frais estimés de ce bien à Mantes-la-Jolie (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 427.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 12.392 et € 43.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 12.392 et € 30.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).