maison à vendre Marly-le-Roi, Yvelines

€ 775.000

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Maison 4 pièces avec jardin et terrasse à Marly-le-RoiÀ seulement 15 km de Paris, dans une résidence paisible et verdoyante, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine (de 2025) de 4 pièces de 99,12 m² habitables, agrémentée d'un jardin de 122 m² et d'une terrasse de 11 m².Un véritable cocon pour profiter de la vie en famille en toute tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec placard pratique- Une grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse grâce à sa double exposition nord-sud, avec cuisine ouverte et séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin- WC séparé- À l'extérieur, pelouse, espace vélo avec fixationÀ l'étage, un palier dessert :- Deux belles chambres de 18,92 m² et 12,94 m² avec placards intégrés- Une salle de bains et WC séparéDans les combles aménagés :- Une chambre supplémentaire de 9,75 m²- Grand placard de rangement- Salle d'eau avec WCLa résidence allie confort et écologie : jardins arborés, solutions pour vélos électriques, pompe à chaleur pour l'eau chaude.Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, du marché et des écoles, tout en restant connecté à Paris (La Défense est à seulement 25 minutes via le Transilien Ligne L).Avantages : garantie décennale, possibilité de PTZ, frais de notaire réduits.Offre commerciale en coursPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7186491
reference :	340936652799
departement :	Yvelines
proche :	Marly-le-Roi
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	119 m2
prix :	€ 775.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Marly-le-Roi (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.550 et € 5.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.550 et € 3.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).