Appartement T3 en duplex à MontignyleBretonneux – Quartier prisé de la SourderieSitué dans le quartier calme et recherché de la Sourderie à MontignyleBretonneux, ce duplex de 74,48 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.Niché au 1er et 2ème étage d'un petit bâtiment de seulement 2 étages, l'accès se fait par un escalier privatif, assurant intimité et tranquillité.Un espace de vie convivialAu 1er niveau, découvrez une pièce à vivre de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m² avec jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.La cuisine spacieuse, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un cellier aménagé, également utilisable comme placard d'entrée pratique.Un coin nuit lumineux et fonctionnelLe 2ème niveau, accessible par un escalier en colimaçon, dessert : Deux chambres de 15 m² et 12 m², cette dernière équipée d'un grand placard, Une salle de bain avec fenêtre, Un WC séparé, Un débarras pour optimiser vos rangements.Praticité et confortLe duplex bénéficie également d'une place de parking en soussol, sécurisée.Emplacement idéal et vie pratique Éducation complète : de la maternelle aux études supérieures, avec l'université, des écoles de commerce et des établissements renommés à portée de main. Sports et loisirs : à deux pas d'un gymnase et d'une piscine, ainsi que de nombreux équipements sportifs pour toute la famille. Accessibilité : arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre la gare de SaintQuentinenYvelines, à quelques minutes de Versailles et de Saclay en voiture, cœur économique et scientifique de la région. Commodités et qualité de vie : commerces, espaces verts et activités de plein air à proximité.Un duplex lumineux et pratique dans un quartier recherchéProfitez de cette opportunité rare d'acquérir un duplex confortable à MontignyleBretonneux, au cœur d'un environnement complet et dynamique.Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936558
