maison à vendre Morainvilliers, Yvelines

€ 690.000 733 000 €

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Morainvilliers – Grande maison familiale avec studio indépendant dans un écrin de verdure Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 400 m des écoles et proche du centre-villeNichée au cœur d'un parc arboré d'arbres fruitiers (cerisiers, pommier, noisetier…) et dotée d'un charmant bassin à poissons, cette maison familiale de plus de 234 m² de surface utile (environ 181 m² Carrez) vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement paisible.Dès l'entrée, une grande allée éclairée bordée de rosiers vous conduit vers cette belle propriété, parfaitement entretenue, située en retrait de la rue dans un secteur très résidentiel et calme.Disposition : espace, lumière et indépendance- RDC : un vaste salon traversant avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse de plus de 22 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée.Un couloir dessert deux chambres dont une très spacieuse de plus de 20 m², un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire, une seconde véranda et deux WC.- Étage : quatre chambres confortables dont deux très grandes, une salle de bain, des WC séparés et 15 m² de combles additionnels complètent l'ensemble.Prestations haut de gamme pour un confort optimal- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)- Isolation thermique par l'intérieur- Double vitrage- Vide sanitaire- Façade récemment ravalée- Portail électrique, visiophone, alarme- Garage double- Stationnement aisé pour plus de 12 véhicules dans la propriétéPourquoi cette maison est faite pour vous ?Parce qu'elle offre espace, calme et autonomie pour toute la famille, y compris pour du télétravail ou l'accueil d'un proche grâce à son studio indépendant. À seulement 400 m des écoles maternelle et primaire – un atout rare pour les familles ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Morainvilliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909096

détails du bien

Franimo nr:	#7091908
reference :	340939162437
departement :	Yvelines
proche :	Morainvilliers
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	1750 m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Braunsteffer

agent immobilier :	Capifrance Braunsteffer
nom :	Aude Braunsteffer
adressse :	78260 Acheres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braunsteffer

frais estimés de ce bien à Morainvilliers (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).