maison à vendre Neauphle-le-Vieux, Yvelines

€ 535.000

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Venez découvrir cette grande maison ancienne de 147m² habitables, pleine de cachet et de chaleur, implantée sur une parcelle de 450m² dans un environnement calme et recherché.Disposition intérieure• Rezdechaussée : séjour avec cheminée insert, cuisine équipée avec coin repas, chambre cathédrale, salle de douches, WC séparé et débarras.• Étage : deux chambres lumineuses, mezzanine, salle de bains et WC séparé.Annexes et dépendances• Grande dépendance sur 2 niveaux (45 m² au sol, soit potentiel de 90 m²), à aménager selon vos envies, avec accès direct sur rue.• Garage de 21 m² environ.• Buanderie / laverie indépendante.• Local chaufferie avec chaudière gaz et ballon électrique.• Magnifique cave voûtée de 18 m².Une terrasse conviviale et un jardin arboré viennent compléter ce bien plein de charme.Informations complémentaires• Maison en bon état général, toiture, ravalement, fenêtres double vitrage et gouttières rénovés en 2016.• Chauffage gaz et électrique, eau chaude par ballon électrique.• Diagnostics : DPE : F / GES : D – absence d'amiante et de plomb – assainissement conforme.Atouts• Potentiel d'agrandissement avec la dépendance (jusqu'à 90 m² supplémentaires aménageables).• Orientation sudest offrant une belle luminosité.• Situation idéale dans un secteur prisé des Yvelines, avec la gare à proximité (Paris Montparnasse en seulement 33 minutes).Un bien rare qui allie charme de l'ancien, confort et potentiel d'évolution idéal pour accueillir une famille ou un projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LESAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147676
reference :	830030739100
departement :	Yvelines
proche :	Neauphle-le-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Croissy sur seine - Lesaulnier

agent immobilier :	Optimhome Croissy sur seine - Lesaulnier
nom :	Muriel Lesaulnier
adressse :	22 RUE DES CERISIERS 78290 Croissy sur seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Croissy sur seine - Lesaulnier

frais estimés de ce bien à Neauphle-le-Vieux (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).