maison à vendre Noisy-le-Roi, Yvelines

€ 1.720.000

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UNIQUE Franck Varesano vous présente cette somptueuse villa de style californien, baignée de lumière, dans un calme absolu à 20 min de Paris.Au cœur du village, découvrez cette propriété d'architecte offrant 250 m² de confort contemporain, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1000 m².Dès l'entrée, les volumes impressionnent : le séjour cathédrale baigné de lumière naturelle s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse et une magnifique piscine, à l'abri des regards.Pensée pour une vie de famille élégante et pratique, la maison propose :• un vaste espace de vie de plus de 80 m² aux lignes épurées,• une cuisine haut de gamme ouverte sur l'extérieur,• 4 chambres confortables dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau,• un bureau indépendant idéal pour le télétravail,• un très grand garage, buanderie et nombreux rangements.Le jardin paysager, parfaitement entretenu, crée une atmosphère paisible et confidentielle à seulement quelques pas des écoles, commerces et de la gare SNCF (Versailles, Paris-La Défense). Les + qui font la différence Quartier ultra résidentiel et recherché Piscine chauffée, jardin sans vis-à-vis Bureau indépendant Construction récente et prestations haut de gamme Calme, lumière et volumes Environnement sécurisé, voisinage discret Une vente confidentielle, sur dossier uniquementCette villa rare ne fera l'objet d'aucune diffusion massive. Visite uniquement sur qualification.Le dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901628

détails du bien

Franimo nr:	#7057976
reference :	340933075427
departement :	Yvelines
proche :	Noisy-le-Roi
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	248 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 1.720.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Varesano

agent immobilier :	Capifrance Varesano
nom :	Franck Varesano
adressse :	78590 Noisy Le Roi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Varesano

frais estimés de ce bien à Noisy-le-Roi (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 119.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.440 et € 12.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.440 et € 8.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).