maison à vendre Noisy-le-Roi, Yvelines

€ 795.000

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Luminosité, calme et jardin arboré, idéalement située dans le secteur très recherché du Domaine du Parc à NoisyleRoi, cette maison familiale non mitoyenne de 160 m² offre un beau cadre de vie, à proximité immédiate des écoles, tennis et commerces.Un bien rare qui permet également l'exercice d'une activité libérale dans un environnement résidentiel discret et qualitatif.Construite sur deux niveaux, la maison propose un plan optimisé pour accueillir une famille avec confort et indépendance : Rezdechaussée :Un vaste séjour traversant avec salle à manger plein sud, baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse et le jardin,Une grande cuisine de 21 m², fonctionnelle et conviviale, avec possibilité de créer une pièce indépendante (salle d'attente + bureau),Un espace dédié avec accès possible indépendant, idéal pour l'accueil de clientèle, thérapeute, profession paramédicale ou libérale,WC séparé, placard de rangement. À l'étage :Une suite parentale avec salle de bains privative,Deux autres chambres lumineuses,Une seconde salle de bains, un WC séparé. Combles aménagés :Un espace polyvalent : salle TV ou grande chambre parentale , salle de jeux. Extérieurs & équipementsTerrain clos et arboré de 407 m², sans visàvis, avec double terrasse exposée sud et ouest,Jardin facile à entretenir, parfait pour jeunes enfants ou coin détente confidentiel,Garage attenant + place de parking privative devant la maison,Chauffage électrique récent, cheminée, double vitrage récent. Les + à retenir Maison non mitoyenne, lumineuse et calme Espace indépendant idéal pour activité libérale Jardin intimiste, exposition plein sud Aucun travaux à prévoir, prestations soignées Quartier très recherché proche de toutes les commodités Localisation : Le Parc et la Tuilerie – NoisyleRoi (78590)Quartier résidentiel recherché, à 5 min de Versailles et à 25 min de La Défense. Proximité immédiate des écoles, clubs de tennis et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Anne VARESANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914980

détails du bien

Franimo nr:	#7115821
reference :	340934947590
departement :	Yvelines
proche :	Noisy-le-Roi
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	407 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Varesano

agent immobilier :	Capifrance Varesano
nom :	Anne Varesano
adressse :	78590 Noisy Le Roi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Varesano

frais estimés de ce bien à Noisy-le-Roi (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).