MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION 6 PIÈCES – 161 m² HABITABLES – TERRAIN 1 100 m² – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Secteur calme – Petite ville prisée – Vue dégagée sur étang, forêt et jardinUne maison prête à vivre, alliant confort moderne, nature et performance énergétiqueDécouvrez cette magnifique maison contemporaine et moderne construite en 1995, en très bon état général (classe énergétique C, émission GES A) sur un terrain clos, piscinable et viabilisé de 1 100 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur un étang, une forêt et un jardin, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques.Caractéristiques principales : Surface habitable : 161 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Terrain : 1 100 m², clôturé, piscinable Exposition : sudest Stationnement :2 parkings intérieurs2 parkings extérieurs1 garage fermé Aucun travaux à prévoir :Construction traditionnelle de qualitéGarantie Dommages OuvragesTrès bon état généralDouble vitrage, volets roulants électriques et manuels Confort & équipements haut de gamme :Climatisation réversibleInsert à bois + chauffage électriqueCuisine américaine aménagée et équipéePortail automatique, interphone, vidéophoneSoussol, prise TV, prise téléphoniqueÀ proximité immédiate :Bus : 700 mCentreville / commerces / animations : 800 mÉcole : 1 kmGare : 2,1 kmAutoroute : 2 km Charges & fiscalité :Charges mensuelles : 200 €Taxe foncière : 3 500 €Taxe d'habitation : 0 € Performance énergétique :DPE : C (122 kWh/m²/an)GES : A (3 kg CO₂/m²/an)Un excellent rapport efficacité/sobriété pour une consommation maîtrisée !Un bien rare, sans compromis entre confort, nature, équipements haut de gamme et proximité des commodités. Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire de standing, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par le charme et le potentiel de cette maison unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) AbdelAziz COULIBALY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915841
