maison à vendre Plaisir, Yvelines

€ 489.000

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Un cadre de vie serein, spacieux et lumineuxDécouvrez cette belle maison familiale de 160 m² habitables, située dans un secteur paisible de la commune de Plaisir, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², elle offre une vue imprenable sur un environnement naturel : étang, forêt et grand jardin paysager.Parfaitement entretenue, cette maison propose une qualité de vie idéale, entre confort moderne, volumes généreux et efficacité énergétique.Les atouts principaux :Surface habitable : 160 m² (Carrez 128 m²)6 pièces réparties sur 2 niveauxGrande pièce de vie lumineuse, traversante, avec insert boisCuisine américaine aménagée et équipée4 chambres, dont une en rez-de-chaussée2 salles d'eau, WC séparésSous-sol, buanderie, nombreux rangementsDouble vitrage, volets roulants manuels et électriquesGarage fermé + 2 parkings intérieurs + 2 extérieursConfort & équipements :Chauffage par pompe à chaleur, combiné à un insert boisClimatisation réversiblePanneaux photovoltaïques installésExposition Sud-Est, idéale pour la lumière naturelleTerrain clôturé, arboré, avec partie plate à l'avantPortail avec interphone, vidéophonePerformances énergétiques :DPE : C (122 kWh/m²/an)GES : A (3 kgCO₂/m²/an)→ Un excellent compromis entre performance énergétique et confort toute l'année.Accessibilité & commodités :Bus : à 700 mCommerces & centre-ville : à 800 mÉcoles : à 1 kmGare de Plaisir : à 2,1 kmAutoroute à 2 kmEn résumé :Cette maison allie modernité, fonctionnalité et qualité de construction dans un environnement privilégié. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence principale de standing, elle offre un rapport qualité/prix très intéressant dans le secteur. Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Abdel-Aziz COULIBALY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916665

détails du bien

Franimo nr:	#7150218
reference :	340939257775
departement :	Yvelines
proche :	Plaisir
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coulibaly

agent immobilier :	Capifrance Coulibaly
nom :	Abdel-aziz Coulibaly
adressse :	93390 Clichy sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coulibaly

frais estimés de ce bien à Plaisir (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).