Poissy Bèthemont / Golf Maison d'Architecte 209 m2 Terrain 860 m2 Matériaux Haut de Gamme Home Cinéma Extension possible3% Prestige Poissy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'architecte, rare par son style, ses matériaux nobles, et son emplacement à 400 m du Golf de Bèthemont, au calme absolu.Édifiée en 2002 sur une parcelle arborée de 860 m2, cette propriété de 209 m2 habitables, sans vis-à-vis, offre une qualité de vie unique et des prestations de haut standing, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités.Les atouts clésDPE performant (A/C)Parquet en citronnier du Brésil sur les deux niveauxTerrasse en bois exotique Timborana de 50 m2Home cinéma équipé, 6 fauteuils proPossibilité d'extension de 30 m2 au RDCTerrain piscinable et partiellement constructible (400 m2)Garage double US 48 m2 avec portail motorisé enterréAccès rapide Paris (A13), commerces, bus et écoles (Notre-Dame de Poissy)Agencement intérieur 7 pièces principalesRez-de-chausséeEntrée élégante avec carreaux de ciment CarocimSalon/Salle à manger de 47 m2 exposé Sud-Ouest, très lumineux grâce à ses deux bow-windows et cheminée signéeCuisine indépendante équipée et meubléeBureau, WC séparé, buanderieAccès direct au garage double (48 m2), cave à vinÉtage accessible par un escalier XIXe rénové par les Compagnons du DevoirPalier distribuant 3 chambres avec placardsSuite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire en fonte modèle Joséphine)Salle de home cinéma 18 m2, équipée Denon/Yamaha, 6 fauteuils cinémaPièce d'eau complémentaire à aménagerPrestations & MatériauxConstruction en briques creuses MurBric SturmMenuiseries intérieures en bois exotiqueVolets roulants centralisés SomfyCarrelage Fratantoni (Sicile)Fenêtres double vitrage oscillo-battantesVolets battants aluminiumLucarnes OuteauChauffage et eau chaude performantsEnvironnement & AccessibilitéÀ 400 m du Golf de BèthemontÀ 5 min en voiture : Carrefour, Fnac, Décathlon, autres commercesBus ligne 55/34 à 2 min à pied (écoles Notre-Dame, centre-ville, gare)Centre-ville et gare de Poissy à 10 minParis à 20 min via A13Une maison exceptionnelle, pensée pour les amoureux de matériaux nobles et d'espaces lumineux. Rareté, sérénité, potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
