maison à vendre Poissy, Yvelines

Maison familiale 9 pièces – 175 m² – Quartier recherché et calme – Poissy\n Surface : 175 m² Pièces : 9 (6 chambres, bureau, double séjour) Terrain : 246 m²\nDescription du bien :\nDans un quartier calme et très recherché à proximité de SaintGermainenLaye et Poissy, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, d’une surface habitable d’environ 175 m² (hors combles aménageables), édifiée sur un terrain clos de 246 m².\nElle se compose de :\nRezdejardin :\nEntrée indépendante\nGarage pouvant accueillir un véhicule\nDeux chambres avec salle d’eau chacune (idéal pour du revenu locatif – estimé à 500 €/mois par chambre)\nBuanderie, WC séparé\nCave à vin\nRezdechaussée surélevé :\nDeuxième entrée\nDouble séjour traversant, très lumineux\nCuisine équipée et aménagée\nChambre avec salle d’eau\nWC indépendant\n1er étage :\nTrois grandes chambres\nUn grand balcon\nBureau pouvant faire office de 7e chambre\nSalle de bains avec WC\nSalle d’eau avec WC\nCombles :\nAménageables selon vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace bureau, etc.\nExtérieur :\nJardin arboré de 246 m², calme et sans visàvis\nTerrasse possible\nEspace pour potager ou coin détente\n\nLocalisation & environnement :\nIdéalement située, à proximité immédiate de :\nArrêt de bus à 2 minutes à pied (vers gare de Poissy – RER A / Ligne J)\n15 minutes à pied de la gare de Poissy\nProximité du Bois de SaintGermainenLaye et du Parc de la Charmille, parfait pour les promenades ou activités en plein air\nQuartier calme, résidentiel, avec écoles, commerces et commodités accessibles à pied\nProjets à venir :\nProlongement du RER E EOLE\nArrivée du Tram 13 pour encore plus de connectivité\nLes plus :\nBeaux volumes et grande luminosité\nFort potentiel locatif\nNombreuses chambres pour grande famille ou colocation\nProche de la nature tout en étant bien desservie\nCombles aménageables\nSecteur recherché\n\n À visiter sans tarder ! Cette maison offre une combinaison rare d’espace, de luminosité et de potentiel dans un environnement privilégié.\n\nHonoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2052.00 et 2776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n AC en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])