La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter une demeure d’exception : une ancienne écurie du XVIIIᵉ siècle, autrefois dépendance du château de RochefortenYvelines, aujourd’hui sublimée par une restauration élégante conjuguant authenticité et confort contemporain.\nBaignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges portesfenêtres en double vitrage, cette propriété offre une remarquable performance énergétique, renforcée par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau.\nVous serez conquis par ses volumes généreux (environ 200 m² habitables) et son art de vivre de plainpied. Le vaste séjour cathédrale de 47 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une cuisine indépendante avec arrièrecuisine attenante. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent harmonieusement le rezdechaussée, dont l’ensemble des pièces communique directement avec l’extérieur.\nL’étage, aux espaces subtilement distincts, se compose d’un premier palier mezzanine avec un bureau, et d’un second distribuant une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre, salle d’eau et dressing.\nDeux pièces indépendantes, véritables atouts supplémentaires, offrent une liberté d’usage : bureau, chambre d’amis, atelier d’artiste, salle de sport, espace de loisirs ou encore salle de chasse.\nLes amoureux de nature seront comblés par le jardin paysager, magnifié par une terrasse en pierre de grès de 60 m², propice aux instants de convivialité. L’ancien abreuvoir des animaux de la ferme, aujourd’hui transformé en pièce d’eau ornée de poissons et de végétation, ajoute à l’ensemble une touche poétique et apaisante.\nUne demeure rare, où le charme de l’histoire se marie avec le confort moderne, dans un cadre verdoyant et empreint de sérénité.\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. 2459 \n AC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
